热购彩票

只要是企业就肯定需要办公场地,因此很多人都会选择租赁写字楼来作为公司的办公场所。那么,在上:缜抛饬扌醋致バ枰?⒁庑┦裁,技巧又有哪些,我们怎样才能租到适合自己的写字楼呢?

1、写字楼的租金是按照每天每平米来报价磋商的。往往写字楼的每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金,从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。

2、物业管理费其实是写字楼租赁中除去租金以外最重要的费用。物业公司的服务管理水平也是直接影响到写字楼的办公环境的,因此大家在租赁写字楼的时候要明确好物业费的支付方式和价格,明确好物业管理费所包含的各种具体服务。

3、如果租赁的写字楼是涉外写字楼,我们要留意有何特别之处。一般常见的涉外写字楼可能是某境外公司设立的代表处、办事机构等等。另外,是否属于涉外写字楼,是一定要经过政府外经贸委批准的,大家可以以此作为一个判断标准。

4、有的人租赁的写字楼可能是毛坯房,在入驻前会进行装修,因此,出租人往往会给予租户一段时间来装修,而且出租人一般是会免收这段时间的租金的。但是,物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然,这只是一般的商业惯例,并不是出租人的法定义务,因此,在签订租赁合同时,必须将该内容表述成合同条款,否则对于双方没有当然的约束力。

希望大家看完后能有所了解,智筹工场也祝愿大家都能租到令自己满意的、合适的写字楼。

有需求的亲可以拨打招商热线:021-64398555。


? ? ? ? ?拓展阅读: 上海写字楼租赁

评论

评论:
免费
咨询

免费咨询

021-64398555

8万+套精品房源

100+人专业顾问

早9:00-晚21:00

关注“第一租房网”

返回顶部